多伦多的房价

已经在涨涨涨的路上停不下来了

多伦多房地产局TREB（Toronto Real Estate Board）今天发布了3月份报告。短短一个月，GTA地区房屋销量和房价均呈双位数上涨！所有屋型平均成交价格首度突破90万大关。而士嘉堡地区也终于崛起，E05区平均成交价格已超过130万！

多伦多地产局（TREB）指出：3月大多伦多地区所有屋型（包括独立屋、半独立屋、镇屋Townhouse以及公寓Condo）平均成交价格91万6567加元，首度突破90万大关。由去年同期的$688,011涨至今年3月的$916,567，上涨了33.2%。其中房屋交易量达12,077套，比一年前上涨17.7%。

多伦多房价增长全球第一

据《赫芬特邮报》提供的分析数据，2016年多伦多成为世界主要城市中房价增长最快的城市。

多伦多过去一年的中位数房价跃升了19%，把悉尼和温哥华都远远甩在身后。而且过去六个月来，房价涨幅一直居高不下。光是2月份就比去年同期增长了27.7%, 上升至$875,983。

士嘉堡崛起

士嘉堡是多伦多知名的老华裔社区，但由于总有传言说士嘉堡治安不好，因此房价一直不算高。但步入2017年之后，士嘉堡的房价也开始崛起，E05区2017年第一季度平均成交价格已超过130万，涨了将近20万。

华人的传统热区更是保持了稳步增长的趋势：其中列治文山3月份独立屋均价$183万5719元，与去年12月末的均价$1,548,876相比，今年第一季度已经暴涨$28万6843元。万锦市独立屋均价为168万0833元，今年第一季度暴涨26万2581元。奥罗拉的均价138万，旺市161万。

而且综合来看，一年前的平均上市时间有16天，而今年3月份则只有10天，也就是说，现在大多伦多地区拿出来卖的房屋平均只需要10天就卖掉了。

所有屋型年涨幅均超3成

前几年在多伦多买房，普遍觉得房价的涨幅是：独立屋 > 半独立屋 > 镇屋Townhouse > 公寓Condo。但今年开始，多伦多楼市不再局限于某个区或某个屋型，全面暴涨。多伦多湖边一个1室1书房的公寓，也可以轻松卖到89万。

根据多伦多房地产局数据：整个大多伦多地区，3月份独立屋成交均价为121万4422，年涨33.4%；半独立屋均价为85万8202元；镇屋均价为70万5078元，年涨32.9%；公寓condo均价为51万8859元，同样年涨33.1%。

虽然安省政府在春季预算案提出，将有一系列的措施舒缓大多伦多地区房价和租金居高不下的问题。但就像市长庄德利说得一样，目前没有一个“魔法”可以立刻解决房价问题。

多伦多的市民们

且买且珍惜吧

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